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about R&D ricerca hotel
research & development studi di fattibilita' valutazioni immobiliari project advisory
      
Valutazioni e Advisory
Il servizio riguarda la determinazione del valore di mercato della struttura allo stato di fatto e la valutazione del potenziale in un'ottica di massimo e migliore utilizzo. La valutazione si rende necessaria in caso di vendita e di ricerca di un gestore, oppure quando si verifica l'esigenza di un rilancio dell'azienda e di una ristrutturazione dell'hotel al fine di incrementarne la redditività. Tali attività sono svolte mediante metodi consolidati e condivisi dal mercato italiano e estero.
 
Valutazione di mercato

Oggetti di valutazione:

  • valore di mercato dell'immobile
  • canone di locazione
  • valore dell'azienda e dell'avviamento

 

Advisory strategica

Oggetti di valutazione:

  • verifica della performance della gestione corrente
  • rilancio della struttura turistico alberghiera
  • riclassificazione della struttura
  • ristrutturazioni e ampliamenti

 

In sintesi le fasi dell'intervento

Analisi di mercato: Analisi storica, attuale e prospettica del contesto di mercato.

Real Estate Valuation:

  • valutazione tecnica dell'immobile;
  • analisi dei risultati storici;
  • conto economico previsionale;
  • stima del valore di mercato mediante diversi criteri (reddituale, finanziario, di mercato, al costo di ricostruzione).

In sintesi le fasi dell'intervento

Analisi di mercato: Analisi storica, attuale e prospettica del contesto di mercato.

Advisory tecnico-economica:

  • analisi tecnica dell'immobile;
  • analisi strategica e market positioning;
  • indicazioni di layout e pianificazione dei lavori;
  • piano economico previsionale e stima della redditività attesa.
Hotel Kinsky Garden
Valutazione immobiliare
Hotel Kinsky Garden - Praga

Riqualificazione alberghiera
Hotel Rocce Sarde
Costa Smeralda

Valutazione gestionale
Nevesole Resort- Folgarida
Petra Hotel
Valutazione del canone
Petra hotel - Roma
 
Market Assessment
UnaWay Hotel Vespucci - Livorno

 
R&D hospitality
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